Immeuble

Spécial Investisseur

Maa Immobilier vous propose à la vente un immeuble des années 50, en pierre, situé à deux pas du centre ville de Firminy, dans une rue adjacente à la rue principale.
L'immeuble offre une surface habitable d'environ 300m², répartie en 4 appartements entièrement rénovés.

Il est composé :

Au rez de chaussée :

- d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué : 430€ HC,

- d'un T2 de 40m², avec terrasse de 40m² actuellement loué: 450€ HC,

Au 1er étage :

- d'un T4 de 125m² , potentiellement louable à 850€HC, avec terrain de plus de 200m²,

- d'un T3 de 65m² au 2ème étage, loué : 650€ HC.

Les parties communes et le gros œuvre sont en bon état
rendement annuel brut est de 8% (28560€ de revenus locatifs annuel)

Impôts fonciers : 1880€ (base 2023)

Contactez Loïc : [Coordonnées masquées]

Agent commercial inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2024386 - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr ERP également disponible en agence-
Maa Immobilier- CPI 42[Coordonnées masquées]37 465- délivrée par CCI de Lyon- RCP 62073459- Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.