Appartement 29m² à le havre

* EN EXCLUSIVITÉ *
Investissez dans ce T1 bis à Fort Potentiel

Dans le quartier recherché de Sainte Marie - Saint Léon, à seulement 15 minutes à pied de la Gare du Havre et 10 minutes de l'université. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété, ce T1 bis de 29 m2 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires.

Caractéristiques clés :

Emplacement Stratégique : Proximité immédiate de la Gare du Havre et de l'université, assurant une demande locative constante.

Actuellement Loué : Un atout majeur, ce bien génère un loyer mensuel de 360€, sans aucune vacance locative. Une rentabilité immédiate pour l'investisseur averti.

Disposition Astucieuse : Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre/bureau et d'une salle d'eau avec water-closet, cet appartement optimise chaque mètre carré pour un agencement fonctionnel.

Coup de Rafraîchissement Requis : Ce bijou nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les investisseurs ambitieux prêts à valoriser leur patrimoine.

Libre à la Vente : Possibilité d'occuper le bien pour un projet personnel ou de le remettre sur le marché après rénovation.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la stratégie d'investissement qui correspond à vos ambitions.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36677tkq/199/tCHZg/honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr