Appartement 4 pièce(s) duplex - rez-de-chaussée

Plateau à aménager à usage mixte, commercial ou possibilité habitation ! Quartier CHAMPIONNET-CONDORCET. Ce duplex se situe en rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914. Il se compose de 2 niveaux : - au niveau bas : une cuisine équipée, un grand espace pouvant faire double séjour, ou possibilité de faire une chambre également. - au niveau haut : un grand plateau avec WC, à aménager avec la possibilité de faire 2 chambres et créer une salle de bain. Un double escalier permet d'accéder d'un niveau à l'autre. La cuisine donne sur une cour intérieure commune. L'usage d'habitation a été validé par permis de construire validé par la mairie et par les copropriétaires en Assemblée générale. Une vitrine sur rue avec des vitrages opacifiés ainsi que des fenêtres à l'étage, permettent de faire rentrer une belle luminosité. La taxe foncière 2023 est de 1680 euros. De nombreux commerces et commodités entourent le quartier, très demandé. Les bus 12 et C3 passent à côté. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788.69 euros.