Proche de toutes commodités (accès à la rocade, bus, commerces, écoles ...). Venez découvrir cette villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Vous serez séduis par ses volumes généreux et son agencement atypique qui en font sa rareté sur le marché. Au rez-de-chaussée elle vous accueille par une vaste entrée avec placards. Un couloir dessert l'accès à un studio disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau avec wc. Une porte vous conduira vers un espace nuit dans lequel vous retrouverez une première chambre, un wc, une salle d'eau, un espace buanderie-cuisine et une autre grande pièce pouvant facilement devenir une seconde chambre. A l'étage, vous serez conquis par cette grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, baignée de luminosité, avec une vue dégagée sur une terrasse aménagée avec piscine et à l'abris des regards. Vous retrouverez également un wc, un espace bureau avec placards pouvant être transformé en une quatrième chambre et une suite parentale avec dressing et accès à une salle de bains disposant d'une double vasque, d'un espace jaccuzi et d'un hammam. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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