549 000 €
94 m² / 1 400 m²
4 pièces
ELITE GROUP vous propose cette charmante villa des années 1976, offrant une surface habitable de 94 m², nichée sur sa dune qui surplombe la forêt de pins, sur un terrain clos et arboré de 1400 m². Cette maison lumineuse ouvre ses portes sur un séjour spacieux avec ses grandes baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse pour bénéficier d'un bain de soleil. La cuisine, également ouverte sur le jardin et la terrasse, est équipée et aménagée. Vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, toujours avec cet accès à la terrasse. Vous disposerez d'une salle de bains et d'un wc supplémentaire. Côté technique, cette villa propose un chauffage électrique ainsi qu' une cheminée dans le séjour avec des ouvertures en aluminium, des volets roulants électriques. Située au calme, cette maison donne accès en 3 minutes à pied à la plage de Suzac. A 5 minutes en voiture de Saint George de Didonne et à 10 minutes en voiture des plages de Royan. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien ! Contact : Antoine BEAUDOU [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A vendre maison 4 pieces 94 m²
549 000 €