Maison 135m² à nouvoitou

EXCLUSIVITÉ - ARSATI immobilier vous présente sur la commune de NOUVOITOU :
Cette contemporaine de 2021 de type 6 pièces, proche du Bourg de Nouvoitou et à 15km du Centre Ville de Rennes !
Environnement calme et verdoyant. À 5 minutes des écoles, et des petits commerces. Commune de Rennes Métropole, desservit par le service LA STAR (ligne 75).

Cette maison d'environ 135m² se compose au rez-de-chaussée :
- D'une entrée avec placard miroir coulissant
- D'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-onde)
- D'un séjour - salle à manger d'environ 44m2 exposé plein Ouest
- D'une chambre avec sa salle d'eau et placard
- D'un sanitaire avec lave-mains
- D'un garage d'environ 25m2 avec porte électrique

A l'étage :
- Un pallier avec placard miroir coulissant
- Deux grandes chambres avec placard
- Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing
- Une salle de bains avec un coin sanitaire, une double vasque
- Un accès au grenier avec escalier escamotable

Enfin, la maison dispose d'un jardin avec une agréable terrasse. Au fond de ce dernier se trouve un abri de jardin. Possibilité de faire une extension ! Le tout sur un terrain d'environ 410m2.

DPE : A
GES : A
Diagnostics réalisés le 19/09/2023

Référence : AC159.23
Frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Dossier d'estimation gratuit.

COBAN Ali - Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.
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07 l 67 l 99 l 77 l 81 - 02 l 23 l 44 l 69 l 45

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf