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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison bi-famille de 232m2,un local commercial loué 64m2 sur terrain 7,85 ares
— Strasbourg 67200 —
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STRASBOURG Montagne l’agence Ba Immobilier vous propose cette superbe maison Bi-famille 232m2, ainsi qu’un local commercial loué de 64m2 sur un terrain de 7,85 ares
(Vente en collaboration avec l’agence Raphaël Immo).
Elle se compose comme suit.
Une entrée commune desservant 2 x appartements séparés dont un duplex
Au rdc : Appartement 5 pièces de 113 m2
-Une entrée avec dégagement et placard,
-4x chambres à coucher de 10/12,8/16,6/14,3m2
-Une cuisine de 11,7m2 entièrement équipée avec de nombreux rangement ouvert sur le séjour
-Un séjour de 32m2 donnant accès au jardin
-Une salle de bain avec douche double vasque, fenêtre.
-Un WC avec lave main.
Au 1er étage : Appartement 5 pièces de 114 m2
-Une entrée avec dégagement 12m2 desservant
-Une cuisine séparée équipée de 18,5m2
-2x chambres 13,4/17,4
-Une salle de bain avec douche et WC de 3,8m2
A l’étage
2x chambres à coucher de 14,4/14/4m2
Au sous-sol accessible par les parties communes :
Un espace buanderie, une chaufferie, un atelier
Une pièce de 15m2 aménagée en espace détente ou pour un adolescent comprenant une baignoire balnéo et à proximité une salle d’eau avec WC et une vasque.
Un garage pour une petite voiture ou un atelier
Chaudière au fuel BUDERUS.
A l’extérieur :
Une cour, un grand carport, deux places de parking extérieur, un espace couvert pour l’été donnant sur un magnifique jardin arboré
Un local commercial et indépendant de environ 60 m2 fait partie du bien en vente et est loué depuis 2017 (bail de 9 ans, loyer de 630€ + 20€ de charges / mois) Chauffage individuel et électrique dans le local Prévoir
Travaux de rafraichissement à prévoir
Ravalement de façades récent (2 ans)
Surface totale : 270 m2
Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Christophe JAECQUES Tel: [Coordonnées masquées] Agent commercial B.A Immobilier NoADC 67[Coordonnées masquées]9 CCI EUROMETROPOLE
Prix du bien : 715000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220 € et 5750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Vente en collaboration avec l’agence Raphaël Immo).
Elle se compose comme suit.
Une entrée commune desservant 2 x appartements séparés dont un duplex
Au rdc : Appartement 5 pièces de 113 m2
-Une entrée avec dégagement et placard,
-4x chambres à coucher de 10/12,8/16,6/14,3m2
-Une cuisine de 11,7m2 entièrement équipée avec de nombreux rangement ouvert sur le séjour
-Un séjour de 32m2 donnant accès au jardin
-Une salle de bain avec douche double vasque, fenêtre.
-Un WC avec lave main.
Au 1er étage : Appartement 5 pièces de 114 m2
-Une entrée avec dégagement 12m2 desservant
-Une cuisine séparée équipée de 18,5m2
-2x chambres 13,4/17,4
-Une salle de bain avec douche et WC de 3,8m2
A l’étage
2x chambres à coucher de 14,4/14/4m2
Au sous-sol accessible par les parties communes :
Un espace buanderie, une chaufferie, un atelier
Une pièce de 15m2 aménagée en espace détente ou pour un adolescent comprenant une baignoire balnéo et à proximité une salle d’eau avec WC et une vasque.
Un garage pour une petite voiture ou un atelier
Chaudière au fuel BUDERUS.
A l’extérieur :
Une cour, un grand carport, deux places de parking extérieur, un espace couvert pour l’été donnant sur un magnifique jardin arboré
Un local commercial et indépendant de environ 60 m2 fait partie du bien en vente et est loué depuis 2017 (bail de 9 ans, loyer de 630€ + 20€ de charges / mois) Chauffage individuel et électrique dans le local Prévoir
Travaux de rafraichissement à prévoir
Ravalement de façades récent (2 ans)
Surface totale : 270 m2
Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Christophe JAECQUES Tel: [Coordonnées masquées] Agent commercial B.A Immobilier NoADC 67[Coordonnées masquées]9 CCI EUROMETROPOLE
Prix du bien : 715000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220 € et 5750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bi-famille de 232m2,un local commercial loué 64m2 sur terrain 7,85 ares
715 000 €