Appartement lumineux 3 pièces

Gros potentiel !
Cet appartement de 63 m2, type T3, des années 60, est très lumineux.
Il est situé au 3 ème étage, dans une résidence calme proche de la gare, des commerces et de la plage.
Cet appartement regorge de potentiel.
IL est très agréable grâce à sa lumière et la circulation naturelle des pièces.
Traversant EST/OUEST, c'est toute la journée que vous aurez la clarté du jour.
Voici comment il est composé :
- Hall avec grands placards
- 2 chambres de volume très agréable
- Une cuisine séparée
- Une grande salle de bains avec fenêtre et grand placard
- Une buanderie avec fenêtre également, attenante à la salle de bains
- Un séjour/salle à manger traversant EST/OUEST, donnant sur une terrasse ( Côté EST) de 6m2 avec vue imprenable sur le Fort Saint Elme. (De quoi vivre de somptueuses matinées !)
EN RDC
- Une Cave de 10m2 privative
- Un espace commun pour ranger vélo, 2 roues....
La résidence est très calme et détient un espace vert commun à l'arrière.
On peut facilement projeter cet appartement en résidence principale, mais il a également en sa faveur une forte rentabilité locative (6 couchages).
Sa proximité à la gare, aux commerces et à la plage en fait un bien très facilement louable toute l'année (5 min à pieds)
ASPECT TECHNIQUE
- chauffage au gaz de ville
- chaudière individuelle à gaz entretenue
- Double vitrage
- Volets roulants
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/cindy.mestre (réf. 557057 )