Duplex coup de cœur de 4/5 pièces en plein centre ville de montrouge

En plein centre-ville de Montrouge, à proximité immédiate de Paris et du métro Mairie de Montrouge, appartement duplex coup de cœur au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 8 logements.
Duplex de 103,5 m2 en très bel état, lumineux et parfaitement bien agencé :
au premier niveau, entrée, grand séjour, cuisine moderne, aménagée et équipée, chambre parentale sur cour intérieure avec sa propre salle d'eau, toilettes séparées
au deuxième niveau accessible par un bel escalier en bois et verre, 2 vastes chambres sous les toits (23 m2 au sol chacune) avec grands placards, une grande salle de bain avec son coin buanderie et 2 espaces bureaux.
A 300 m à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), proximité de crèches, écoles, commerces.
Idéal couple ou famille.
Nombreux atouts : refait récemment avec des prestations de qualité doubles vitrages, parquet chêne massif, stores électriques, porte blindée, isolation murs intérieurs. Comprend également une cave et la possibilité de reprendre un parking en location à 50m à pied. Confort du chauffage gaz individuel,
Double exposition Nord Est/Sud Ouest.
Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2664€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/wattiez (réf. 558725 )