Investissement segré en anjou bleu

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Segré, dans l'Anjou Bleu, cette maison offre les avantages d'un appartement sans les inconvénients des frais de copropriété.

À la recherche d'une maison déjà occupée ? Cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie d'environ 67 mètres carrés, est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC, une cuisine aménagée et un salon confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. La troisième chambre est située en sous-sol, avec un coin buanderie pour compléter cet espace. Le niveau -2 est une cave pouvant être exploitée comme garage à moto ou comme espace de stockage supplémentaire (non comprise dans le bail de la locataire en place)

En termes de travaux, les menuiseries, la ventilation, la façade, l'isolation des combles et l'électricité ont été rénovés en 2020 par des artisans qualifiés. La façade a été entièrement repeinte et l'isolation des combles a été réalisée. Pour améliorer davantage l'efficacité énergétique, il est recommandé d'isoler la cave. Actuellement, cette maison est louée pour un loyer mensuel de 468 € hors charges (loyers modérés avec des conventions ANAH).

Une dépendance complète le logement, pouvant servir de stockage pour la locataire en place.

Ne manquez pas cette opportunité en or d'investir dans l'immobilier et de générer des revenus passifs.

Locataire en place : bail en vigueur depuis le 01/12/21.