Petit clamart - maison 6 pièces, jardin et garage

PETIT CLAMART - Maison d'une surface de 172m2 au calme d'une rue de ce quartier résidentiel.
Maison rénovée et très agréable à vivre avec au RDC :
- une pièce de vie de 50m2 de plain-pied sur la terrasse et le jardin
- une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- une cheminée à insert
- une entrée avec des WC séparés
A l'étage on trouve 3 belles chambres (resp. 15.1, 13.2 et 12.4 m2), une grande salle de bains et un espace buanderie.
Au deuxième étage sous combles, 2 grandes pièces pour créer un espace jeux, un espace invités ou autre.
Joli jardin, cave de 20m2 et garage complètent le tout.
DPE D - chauffage au fioul, radiateurs en fonte.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2430 euros et 3330 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Cette maison est située proche des transports (Tram T6, bus), des écoles maternelle et élémentaire, des commerces.
PRIX DE VENTE : 650.000 Honoraires inclus.
(Prix: 630.000 Honoraires exclus, Honoraires de 20.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360438. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr