Loft

59100 - ROUBAIX - A 7 MNS DU METRO EUROTELEPORT - PROCHE DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES - LOFT D'EXCEPTION - 261 M² - 4 CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF.
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce Loft d'Exception de style New Yorkais de 261 m² sur deux niveaux, entièrement rénové en 2022, qui vous séduira par ses généreux volumes, ses matériaux de qualité et ses équipements haut-de-gamme.
Situé au premier étage avec ascenseur d'un ancien bâtiment industriel, il se compose au premier niveau d'un accueillant Hall d'Entrée avec Vestiaire, qui vous conduira à un véritable Bar Vintage à la décoration soignée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Derrière sa verrière atelier un Bureau de 19 m² ou une première Chambre selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite la grande Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas, véritable atout pour les amateurs de gastronomie, puis un vaste Salon- Séjour avec ses grandes fenêtres, qui apportent une luminosité naturelle et mettent en valeur la belle hauteur sous plafond de 4,60 mètres. La décoration ainsi que le cachet industriel préservé, confèrent à cet espace une ambiance unique, semblable à un Loft New-Yorkais.
Pour compléter ce niveau, une Salle de Bain, un toilette séparé et une Buanderie avec emplacements machines et nombreux rangements.
Au deuxième niveau, ce Loft dispose de Trois Chambres spacieuses dont une Suite Parentale avec Dressing attenant, une Salle d'Eau équipée d'une Douche et double Vasque et un toilette séparé.
Enfin, surplombant le salon, la Mezzanine offre un chaleureux espace Bureau et Bibliothéque.
De plus, vous bénéficiez d'un Stationnement Privatif et Sécurisé pour votre véhicule, et la possibilité de louer une seconde place de parking.
Luminosité et espace sont les maîtres-mots de ce Loft Industriel d'Exception qui allie modernité et cachet de l'ancien. Très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir, un véritable Coup de Cœur !
Compris dans les Charges : Eau Froide - Entretien et électricité des communs - Ascenseur - Ordures ménagères - Syndic.
Taxe foncière : 1811 €
Syndic de copropriété : aucune procédure en cours
Nombre de lots : 48
Type de chauffage : Individuel au GAZ
Diagnostics réalisés.
DPE Classe énergétique en C
DPE Gaz à effet de serre en A
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Laetitia Henry, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lille métropole n°843187295
Ref annonce : 153582