Maison

LA VERNAZ 74200 - CHARMANTE MAISON SUR UN PLATEAU ENTOURE DE MONTAGNE - VUE EXCEPTIONELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle ROSSET sommes ravis de vous présenter une merveilleuse opportunité : une charmante maison nichée dans la commune pittoresque de La Vernaz.
Cette maison de 128 mètres carrés offre un cadre de vie idyllique Située dans un village calme et paisible, posée sur un charmant plateau qui offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes et même une vue lointaine sur le magnifique lac Léman.
CETTE MAISON DISPOSE DE :
4 chambres spacieuses,
Une salle de bain,
Une salle de douche,
Une buanderie,
Un entrée avec de nombreux rangements
ET EN EXTERIEUR
4 places de parking extérieur,
600m² de terrain avec un grand jardin et deux beaux espaces de vie et de jeux en plein air.
Côté PRATIQUE : La localisation de cette propriété est tout simplement parfaite.
À seulement 20 minutes en voiture de Morzine et des pistes de ski des Portes du Soleil, les passionnés de sports d'hiver seront comblés par la proximité des pentes enneigées.
À seulement 20 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman, les plaisirs nautiques et les activités estivales sont également à portée de main.
Caractéristiques exceptionnelles, cette maison bénéficie d'une situation idéale à seulement 2 minutes à pied de l'école élémentaire et d'un parc pour enfants.
Cela en fait l'endroit de rêve pour une famille, offrant un accès facile aux services essentiels et un cadre sûr et agréable pour les enfants.
Côté TECHNIQUE : Cette maison a été soigneusement rénovée, tant sur le plan énergétique que décoratif, garantissant un niveau de confort optimal.
Isolation du toit par l'intérieur, rénovation du système électrique, de plomberie et de chauffa afin d' assurer une performance optimale et une efficacité énergétique.
Les fenêtres ont été changées il y a seulement 4 ans, assurant une isolation supplémentaire et une luminosité agréable à chaque pièce.
Et pour couronner le tout, un poêle à bois a été installé il y a 3 ans, ajoutant une touche chaleureuse et confortable à l'espace de vie principal.
EN BREF : Que vous recherchiez une maison pour vivre en harmonie avec la nature toute l'année ou un refuge paisible pour les vacances, La Vernaz est l'endroit idéal.
Profitez de la tranquillité des montagnes, des activités de plein air et de la communauté chaleureuse de ce charmant village alpin.
Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable refuge familial dans un cadre alpin enchanteur, où confort, commodité et nature se rejoignent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété !
// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE //
Appelez Emmanuelle au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Emmanuelle Rosset, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon Les Bains n°441416815
Ref annonce : 154472