Maison

74210 - TALLOIRES-MONTMIN - CHALET 80 M² - EMPLACEMENT D'EXCEPTION - VUE LAC - ENSOLEILLEMENT PARFAIT - TERRAIN 1 743 M² - POTENTIEL POUR EXTENSION
UNIQUE A LA VENTE !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mehdi DAHANE vous propose ce chalet très bien situé à Talloires à quelques mètres du lac d’Annecy avec un incroyable potentiel pour rénovation et une magnifique vue.
Niché au bord du prestigieux lac d'Annecy, ce chalet en madriers s'étend sur un terrain de 1 743 m², offrant un terrain de jeu idéal pour les amoureux de la nature.
Lumière naturelle et panorama à couper le souffle sont les maîtres-mots de ce lieu de vie, baigné de soleil toute l'année grâce à son exposition sud-ouest et sud-est. Imaginez-vous déjà savourer chaque matinée depuis votre balcon privé, en contemplant les eaux scintillantes du lac, offrant un spectacle changeant au fil des saisons.
Il est composé de la façon suivante :
RDC : 40 m² : une chambre, un garage, une salle d’eau et un garage
1ER : 40 m² : un séjour, deux chambres, une cuisine, un WC et une salle de bain
TERRAIN de 1 743 m²
CÔTÉ TECHNIQUE :
- EXPOSITION SUD-OUEST et SUD-EST
- BALCON
- RÉNOVATIONS DE L’EXISTANT À PRÉVOIR
CÔTÉ PRATIQUE :
- Lac d’Annecy à 100 m
- Col de la Forclaz à 15 min ( superbe panorama sur le lac d'Annecy et décollage parapente )
- Pistes de ski de fond à 25 min
- Domaine de La Clusaz et du Grand Bornand à 30 min
- Annecy à 15 min, Genève à 1h, Megève à 1h
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Mehdi Dahane, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Chalon-sur-Saône n°915371447
Ref annonce : 141317