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Aquabati Concept
à Annemasse
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
Duplex t5 91m2 en maison mitoyenne, etrembières
— Etrembieres 74100 —
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Au cœur d’Étrembières/Pas-de-l’Echelle, charmant duplex de type 5 de 91m2 habitable, dans une maison divisée verticalement en deux lots mitoyen, avec sous-sol de 49m2, (caves/buanderie), cours, jardin d’environ 350m2, deux terrasses et un accès privatif.
RDC : Entrée privative sur un dégagement de 7m2, qui sépare le côté jour et nuit. Séjour/salle à manger de 26m2 avec cheminée et accès sur une première terrasse et jardin + cuisine semi-ouverte de 8m2, 2 chambres à coucher dont 1 avec un grand dressing, 1 WC visiteur, 1 salle de douche avec un second WC. L’accès au sous-sol se fait du couloir à l’entrée de la propriété.
A l’étage, arrivée sur un espace ouvert/bureau ou coin télé/jeux, qui donne accès sur une terrasse d’environ 45m2, 1 chambre à coucher avec un grand dressing, une salle de bain avec WC, ainsi que des escaliers pour accéder à une mezzanine avec velux.
Propriété clôturé avec un portail privatif pour accéder à la cours, qui peut recevoir 2 ou 3 voitures, jardin d’environ 350m2.
Chauffage électrique + cheminée. L’installation d’une pompe à chaleur + ballon d’eau chaude est prévue afin d’améliorer la performance énergétique de F à C et de F à A pour l’émission de gaz à effet de serre, ainsi que la peinture des avant-toits et des volets (devis disponibles) ! Prévoir rafraichissements.
Au centre-ville, à 200m de la douane de Veyrier, à quelques mètres de tous commerces, école, collèges, mairie. A 30 minutes de l’aéroport de Genève et du CERN.
Iklas est à votre disposition pour vous présenter cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
RDC : Entrée privative sur un dégagement de 7m2, qui sépare le côté jour et nuit. Séjour/salle à manger de 26m2 avec cheminée et accès sur une première terrasse et jardin + cuisine semi-ouverte de 8m2, 2 chambres à coucher dont 1 avec un grand dressing, 1 WC visiteur, 1 salle de douche avec un second WC. L’accès au sous-sol se fait du couloir à l’entrée de la propriété.
A l’étage, arrivée sur un espace ouvert/bureau ou coin télé/jeux, qui donne accès sur une terrasse d’environ 45m2, 1 chambre à coucher avec un grand dressing, une salle de bain avec WC, ainsi que des escaliers pour accéder à une mezzanine avec velux.
Propriété clôturé avec un portail privatif pour accéder à la cours, qui peut recevoir 2 ou 3 voitures, jardin d’environ 350m2.
Chauffage électrique + cheminée. L’installation d’une pompe à chaleur + ballon d’eau chaude est prévue afin d’améliorer la performance énergétique de F à C et de F à A pour l’émission de gaz à effet de serre, ainsi que la peinture des avant-toits et des volets (devis disponibles) ! Prévoir rafraichissements.
Au centre-ville, à 200m de la douane de Veyrier, à quelques mètres de tous commerces, école, collèges, mairie. A 30 minutes de l’aéroport de Genève et du CERN.
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Référence: 236
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex t5 91m2 en maison mitoyenne, etrembières
370 000 €