EUREKA IMMOBILIER vous propose ce bien familial, magnifique ensemble immobilier situé au coeur d'un village millénaire aux portes de la Haute Vallée de l'Aude et son jardin non attenant de 565m2.
Il se compose comme suit:
-Côté rue principale d'un local commercial pas de porte avec WC et arrière cuisine de 146 M2.
-A l'angle de deux rues calmes, 1 cour de 75 M2 avec garage de 65 m2 ,1 WC, 1 buanderie desservant 2 habitations distinct de 128m2 et 220 m2.
La premiere maison sur 2 niveaux en rez de terrasse (20m2) dispose de 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 cellier, 1 dressing, 2 WC et 1 salle de bain.
La deuxième maison sur 2 niveaux en rez de terrasse (30m2) dispose de 6 chambres dont une suite parentale, 1 bureau 1 cuisine, 1 séjour avec cheminée, 2 salles de bains et 3 WC.
L'ensemble est idéalement exposé Sud- ouest et offre des vues magnifiques sur le vieux village et les montagnes environnantes.
Quant au jardin de 565 M2 non attenant, côté remparts, il est exposé SUD et offre également une superbe vue montagne.
Ce village riche de son histoire et de ses ressorces naturelles assure à cet ensemble immobilier une valeur considérable.
Il se compose comme suit:
-Côté rue principale d'un local commercial pas de porte avec WC et arrière cuisine de 146 M2.
-A l'angle de deux rues calmes, 1 cour de 75 M2 avec garage de 65 m2 ,1 WC, 1 buanderie desservant 2 habitations distinct de 128m2 et 220 m2.
La premiere maison sur 2 niveaux en rez de terrasse (20m2) dispose de 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 cellier, 1 dressing, 2 WC et 1 salle de bain.
La deuxième maison sur 2 niveaux en rez de terrasse (30m2) dispose de 6 chambres dont une suite parentale, 1 bureau 1 cuisine, 1 séjour avec cheminée, 2 salles de bains et 3 WC.
L'ensemble est idéalement exposé Sud- ouest et offre des vues magnifiques sur le vieux village et les montagnes environnantes.
Quant au jardin de 565 M2 non attenant, côté remparts, il est exposé SUD et offre également une superbe vue montagne.
Ce village riche de son histoire et de ses ressorces naturelles assure à cet ensemble immobilier une valeur considérable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier pour investisseur au coeur d'un village millenaire
199 500 €