Appartement 38m² à strasbourg

Saviez-vous que le Conseil des Quinze fut l'un des trois quartiers à gouverner Strasbourg à l'époque où elle était une ville impériale libre, à partir du XVème siècle et ce jusqu'à la Révolution française, date de sa dissolution ? C'est dans ce quartier chargé d'histoire que nous vous emmenons découvrir notre nouvel appartement, aussi doux et croquant qu'un « Bredele » sortant du four, suivez nous !

Situé dans le premier immeuble érigé dans la rue de l'Yser, en 1914, ornée de ses deux anges-gardiens à l'entrée de l'immeuble , l'appartement « Le Bredele » se trouve à mi-chemin entre le parc de l'Orangerie et les universités.

C'est au 4ème et dernier étage sans ascenseur que vous découvrirez « Le Bredele», un appartement traversant et lumineux, d'une superficie de 38,40 m² Carrez et 43,70 m² au sol, présentant des beaux volumes, intelligemment agencé et potentiellement aménageable en appartement de deux pièces afin d'optimiser votre investissement !

« Le bredele» se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de vie de 23 m² Carrez et ses parquets, ses poutres apparentes, ses trois fenêtres et ses murs isolés, une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec un four qui n'attends plus que vos fournées de Braedele, une plaque de cuisson et un frigo. La visite se termine par une salle de bain carrelée avec une baignoire, une fenêtre et un WC.

« Le Bredele » et ses très belles prestations, suite à une rénovation récente, se réjouit de bientôt rencontrer son nouvel occupant qui pourra laisser libre cours à son imagination à travers sa décoration pour en faire, à sa guise, un Schowewbredele, un Zimtsterne ou encore un Spritz !

DPE D/D (chauffage collectif au gaz, eau chaude sanitaire individuelle électrique)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 640 € et 900 € (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 20 lots dont 10 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois (comprenant l'eau froide et le chauffage).
Prix honoraires inclus : 175 000 € FAI.
Honoraires : 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires: 168 270 € net vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Jean-François GROSS pour visiter.