239 000 €
174 m² / 885 m²
6 pièces
Véritable coup de coeur pour cette maison de bourg tant sur les volumes des pièces, sur la qualité de la rénovation que sur le potentiel qu'elle vous offre encore ! Située à 12 minutes de Noyant, 14 minutes de Baugé en Anjou et du Lude et à 20 minutes de La Flèche, vous trouverez le calme dans un village de campagne avec un jardin de 885 m² totalement clos de murs. Vie de plain pied pour cette habitation qui comprend une cuisine séparée aménagée et équipée avec sa cheminée donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, une lumineuse pièce de vie de 58 m² ouverte elle aussi sur la terrasse, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et W.C.. Le rez-de-chaussée vous propose également un W.C. d'invité et une chaufferie attenante. Vous découvrirez à l'étage une agréable chambre palière, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses W.C. privatifs et une quatrième chambre avec une salle de bains à finir d'aménager. Les extérieurs se composent d'une seconde bâtisse comprenant 2 pièces à feu avec grenier au dessus et deux dépendances. Tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. DPE : B ref 33362 - Honoraires charge acquéreur (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de bourg ancienne de 174 m² à genneteil
239 000 €