A vendre - maison 10 pièce(s) 215 m² - piscine - bois - terrain de 13960 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON 10 PIÈCES AU CALME En vente : Située à proximité de DUCEY, dans la baie du MONT ST MICHEL, avec jolie vue sur la campagne environnante, superbe maison offrant de très beau volumes d'environ 215 m² habitable (+ 60 m² de pièces isolées et chauffées en sous sol avec ouvertures) composée comme suit : - sous sol : 3 pièces/bureaux, salle d'eau et WC, couloir, cave à vin, garage avec atelier et chaufferie. - au rez de chaussée : halle d'entrée, wc, lingerie, chambre, salle de bains, vaste séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. - au premier étage : mezzanine, 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. 2 terrasses (bois et carrelage), cour, jardin, piscine chauffée et couverte (2020), terrain pour animaux avec petit bâtiment, bois. Chauffage aérothermie (pompe à chaleur), aspiration centralisée, volets roulant électriques... Le tout sur un terrain d'environ 13960 m². La maison est en classe énergie B, cela veut dire qu'elle est bien isolée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 002 euros et 1 356 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Pozzo Immobilier Avranches.