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Paris 17e - pereire - wagram - appartement prêt à vivre 145m2 et son service de 10m2 - 4 chambres - standing - 2e étage traversa
— Paris-17e 75017 —
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En Exclusivité - À deux pas de la place de Wagram, du boulevard Pereire et de la rue de Tocqueville, dans une rue calme et résidentielle au 2e étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, appartement prêt à vivre de 144,58m2 loi Carrez, 147,35m2 au sol avec balcon filant de 3,75m2 et studio de service inclus de 9,80m2 carrez.
Bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST / EST, lumineux et ensoleillé, il se compose d'une entrée, d'une réception de 35,60m2 sur balcon et d'une très agréable et élégante cuisine-salle à manger de 37m2.
La chambre parentale se trouve sur le devant de l’appartement, en suite avec une salle d’eau & WC.
Les 3 chambres d’enfants sur cour se partagent une salle de bains avec espace buanderie.
Des toilettes séparés, de nombreux rangements et placards complètent l’ensemble.
Une importante rénovation a permis d’optimiser la circulation et de moderniser l’appartement en préservant toutes ses caractéristiques de charme et d’élégance : cheminées, moulures, parquets d’origine, belles portes vitrées.
L'appartement offre près de 73,5m2 de belles réceptions aérées et chaleureuses.
Un studio de service est inclus ; sa surface de 9,80m2 carrez et 12,96m2 au sol en fait un logement d’appoint ou un bureau idéal en dernier étage.
Deux caves. Solution de parking à la location.
À proximité immédiate on trouve des écoles de qualité (Fénelon, Ste. Ursule, Carnot, Pierre de Ronsard) et les commerces des rues de Tocqueville et de Lévis.
L’adresse permet une sortie de Paris rapide et pratique vers l’Ouest.
Bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST / EST, lumineux et ensoleillé, il se compose d'une entrée, d'une réception de 35,60m2 sur balcon et d'une très agréable et élégante cuisine-salle à manger de 37m2.
La chambre parentale se trouve sur le devant de l’appartement, en suite avec une salle d’eau & WC.
Les 3 chambres d’enfants sur cour se partagent une salle de bains avec espace buanderie.
Des toilettes séparés, de nombreux rangements et placards complètent l’ensemble.
Une importante rénovation a permis d’optimiser la circulation et de moderniser l’appartement en préservant toutes ses caractéristiques de charme et d’élégance : cheminées, moulures, parquets d’origine, belles portes vitrées.
L'appartement offre près de 73,5m2 de belles réceptions aérées et chaleureuses.
Un studio de service est inclus ; sa surface de 9,80m2 carrez et 12,96m2 au sol en fait un logement d’appoint ou un bureau idéal en dernier étage.
Deux caves. Solution de parking à la location.
À proximité immédiate on trouve des écoles de qualité (Fénelon, Ste. Ursule, Carnot, Pierre de Ronsard) et les commerces des rues de Tocqueville et de Lévis.
L’adresse permet une sortie de Paris rapide et pratique vers l’Ouest.
Référence: NF52-7168
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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