Réf. 9428 - vente a terme libre - guilherand-grandes (07)

Réf. 9428 - VENTE A TERME LIBRE - GUILHERAND-GRANDES (07)

Investissement intéressant dans cette commune limitrophe de VALENCE, proche du centre commercial et accès aisé au centre-ville, au sein d’un environnement de verdure au calme, situé au
1er étage d’un immeuble de 1973, un spacieux et lumineux APPARTEMENT de 98,37 m², 5 pièces, en très bon état, triple exposition sans vis-à-vis, balcon donnant sur un espace vert arboré et fleuri, bien entretenu, et profitant d’une vue sur le site historique de Crussol. A visiter sans tarder. Il est composé de :

• Une belle cuisine aménagée,
• Une grande salle à manger,
• Un grand séjour donnant sur le balcon,
• Une loggia,
• Un dressing,
• Trois chambres donnant sur balcons,
• Un dégagement avec grandes penderies,
• Une salle d’eau avec fenêtre,
• Un wc suspendu séparé.

Sols : carrelage, linoléum (cuisine) et parquet

Superficie : 98,37 m² + balcons

Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz

• Un GARAGE double avec électricité et point d’eau
• Une CAVE

N.B. : APPARTEMENT parfaitement entretenu, double vitrage, porte sécurisée, climatisation par pompe à chaleur air/eau.
Adapté pour personnes âgées car montée d’escaliers équipée d’un monte-personne.

BOUQUET : 165 000 euros HAI + 84 mens. de 1 190 euros indexées

Valeur Vénale : 264 960 euros
T.F. : 1 326 euros / an dont 270 d’OM
Charges : 255 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr