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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 150m² à rive-de-gier
— Rive-De-Gier 42800 —
307 000 €
150 m² / 579 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ Immobilier vous propose :
Une belle maison de 1969 avec beaucoup de potentiel, située à Rive-de-Gier. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Si vous recherchez un bien spacieux, au calme, cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Dégagement 7,35m²
- Buanderie 8,5m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 33m²
- Garage pour une voiture 13m²
- WC
- Salle d'eau
À l'étage :
- Chambre 1 : 10,77m² petit placard
- Chambre 2 : 11,9m²
- WC séparé 1,3m²
- Dégagement 10,6m²
- Placard couloir 0,7m²
- Chambre 3 : avec placard 13,5m²avec salle d'eau 3,95m²
- Chambre 4 :12,20m² avec placard
- Chambre 5 :10,9m²
Annexe :
- Pièce possibilité salon ou 6ème chambre : 18,6m²
- Atelier 10,4m²
- Garage 13m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Surface habitable d'environ 150m²
- Terrain de 579m²
- Piscine au chlore de 6X3 construite en 2023 avec bâche à barres
- Type de chauffage : pompe à chaleur air eau
- Isolation intérieure
- Micro station installée en 2021
- Grenier au-dessus du garage
- Porte de garage non motorisé
- Taxe foncière de 769€
- Exposition : Est-Ouest
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE 123(C) GES A(4)
- Estimation des couts annuels d'énergie entre 988€ et 1 336€ Année de référence 2021
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur ?
Cette maison a un fort potentiel, des travaux de finissions sont à prévoir.
Cette maison, située au calme, vous fera apprécier son jardin pour de bons barbecues et pour vous rafraichir dans sa jolie piscine.
Les visites n'attendent que vous!
Agent à contacter : Sabrina
Nous vous remercions de la contacter exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ !
On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de
5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne
Une belle maison de 1969 avec beaucoup de potentiel, située à Rive-de-Gier. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Si vous recherchez un bien spacieux, au calme, cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Dégagement 7,35m²
- Buanderie 8,5m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 33m²
- Garage pour une voiture 13m²
- WC
- Salle d'eau
À l'étage :
- Chambre 1 : 10,77m² petit placard
- Chambre 2 : 11,9m²
- WC séparé 1,3m²
- Dégagement 10,6m²
- Placard couloir 0,7m²
- Chambre 3 : avec placard 13,5m²avec salle d'eau 3,95m²
- Chambre 4 :12,20m² avec placard
- Chambre 5 :10,9m²
Annexe :
- Pièce possibilité salon ou 6ème chambre : 18,6m²
- Atelier 10,4m²
- Garage 13m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Surface habitable d'environ 150m²
- Terrain de 579m²
- Piscine au chlore de 6X3 construite en 2023 avec bâche à barres
- Type de chauffage : pompe à chaleur air eau
- Isolation intérieure
- Micro station installée en 2021
- Grenier au-dessus du garage
- Porte de garage non motorisé
- Taxe foncière de 769€
- Exposition : Est-Ouest
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE 123(C) GES A(4)
- Estimation des couts annuels d'énergie entre 988€ et 1 336€ Année de référence 2021
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur ?
Cette maison a un fort potentiel, des travaux de finissions sont à prévoir.
Cette maison, située au calme, vous fera apprécier son jardin pour de bons barbecues et pour vous rafraichir dans sa jolie piscine.
Les visites n'attendent que vous!
Agent à contacter : Sabrina
Nous vous remercions de la contacter exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
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On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de
5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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307 000 €