Cette jolie maison idéalement située à Vénissieux, à quelques pas des transports et commodités! Vous serez séduit par sa très belle rénovation, son extérieur charmant et ses grands volumes ! Le plus de ce bien? Un petit studio indépendant !
Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 3m² - Cuisine séparée de 12,11 m² - Salon de 34,72 m² - Véranda de 28,45 m² - WC séparé - 3 chambres de 9 _ 9,66 et 17,62m² - Salle d'eau avec WC de 3,84m²
Au sous-sol : - Buanderie de 6,17m² - Bureau/chambre de 10,74m² (hauteur sous plafond de 1,86m) - Pièce de stockage de 12,56m²
Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1969, entièrement rénovée - Surface habitable de 117 m² - 3 chambres - Terrain de 400 m² - Sous-sol avec buanderie, pièce de stockage et bureau - Studio indépendant avec petite pièce de vie et salle d'eau - Pompe à chaleur neuve de 2023 - Climatisation réversible - Cheminée - Isolation extérieure refaite en 2022 - Porte d'entrée blindée - Volets persiennes métalliques - Hors lotissement - Hors copropriété - Taxe foncière de 730 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
DPE 185 (D) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860€ et 1220€ (année de référence 2021)
Si vous cherchez une maison pleine de charme, dans un quartier calme et agréable, avec un terrain arboré et sans vis-à-vis, alors ce bien est fait pour vous !
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MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon
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Référence: AG599-DOM9142 Honoraires d'agence de 2.38% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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