Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement 2 chambre(s) à vendre - 180 000 €
Je vous invite à dévouvrir en exclusivité un appartement charmant et lumineux d’une surface de 74 m2 environ situé au 4eme étage d’une résidence avec ascenseur quartier Sablon.
 
Un fois la porte d'entrée franchise, vous trouverez un vaste espace d'environ 20m2 comprenant une entrée pouvant faire office de vestiaire (environ 9m2) et d'une cuisine totalement équipée (environ 10,5m2).
 
Puis, un living (salon / salle à manger) d'environ 20m2 également, donnant accès à un grand balcon (environ 10m2) exposé plein Sud.
 
L'espace nuit est composé d'une première chambre de 12,9m2 ainsi qu'une seconde de 12,4m2 donnant accès à un balcon d'environ 3,7m2.
 
Une salle de bain avec baignoire d'angle (environ 4,6m2) et un WC séparé (environ 1,2m2) complète ce bien.
 
A l'exception des deux dernières pièces citées, cet appartement est veritablement baigné de lumière. Les menuiseries exterieurs (PVC) ont été changé en 2019 (facture à l'appuie).
 
Vous bénéficierez également d'une place dans le parking sous terrain de la résidence ainsi qu’une cave.
 
Côté technique: absence d’amiante, classe énergétique C, chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, fibre optique et la façade va être entierement refaite (travaux déjà voté et en cours de paiement par l'actuel propriétaire)
 
Le montant des charges s’élève à 250€/mois.
Il comprend: le chauffage, l'entretien des ascenseurs, l'électricité des communs, la consommation eau froide/chaude, la gestion des ordures ménagères, le nettoyage et l'entretien du bâtiment.
 
Situé à 20 minutes à pied de la gare, 7 minutes à pied de l’école élémentaire et à proximité de la rocade.
 
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 88 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3654 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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