Appartement strasbourg 6 pièce 123.01 m2 / dernier étage / loft / prestations de qualités

L'agence immobilière LAFORET de Schiltigheim est ravie de vous présenter en exclusivité cet élégant appartement duplex de style loft, offrant une superficie de 123,01 m² loi Carrez, et 170m² au sol. Niché au dernier étage d'un immeuble datant de 1900, cet appartement est idéalement situé sur le boulevard de Lyon à Strasbourg, à proximité du tramway, des commerces et de l'autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qui règnent dans ce bien. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour-salon-cuisine en open space d'une surface de 57 m². La cuisine, équipée sur mesure et au design moderne, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. De plus, une bibliothèque sur mesure ainsi qu'un meuble télé complètent cet agencement contemporain. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains, répondant aux besoins de toute la famille. Deux chambres avec dressing sont également aménagées à ce niveau, offrant praticité et rangement. A l'étage, deux chambres spacieuses en enfilade vous offrent un espace supplémentaire idéal pour créer un coin nuit intimiste ou un bureau selon vos besoins. Les prestations de qualité, telles que le chauffage individuel au gaz, garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, ce bien affiche un bon DPE (Diagnostic de Performance Energétique), assurant une maîtrise énergétique appréciable. Luminosité, beaux volumes et situation centrale font de cet appartement un véritable coup de coeur pour ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et praticité au coeur de la ville. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1513.99 euros.