MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE - PROCHE DE CLERMONT-FERRAND
Idéalement située dans le charmant village d'Espirat, à quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, dans un cadre paisible, cette maison familiale mitoyenne d'un côté de 7 pièces offre une superficie généreuse de 151 m².
Avec quatre chambres, une cuisine équipée et deux salles de bains, elle offre un confort optimal.
Imaginez-vous profiter du jardin, des deux terrasses et de la piscine de 4m x 8m, dans un cadre de vie lumineux, calme, à la campagne. Et le tout, sans compromis sur la proximité des commodités.
Ajoutez à cela un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a trois gares (Vertaizon, Lezoux et Pont-du-Château) à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 17 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec vos conseillers immobiliers Florian Malbreil et Etienne Odoul au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Idéalement située dans le charmant village d'Espirat, à quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, dans un cadre paisible, cette maison familiale mitoyenne d'un côté de 7 pièces offre une superficie généreuse de 151 m².
Avec quatre chambres, une cuisine équipée et deux salles de bains, elle offre un confort optimal.
Imaginez-vous profiter du jardin, des deux terrasses et de la piscine de 4m x 8m, dans un cadre de vie lumineux, calme, à la campagne. Et le tout, sans compromis sur la proximité des commodités.
Ajoutez à cela un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a trois gares (Vertaizon, Lezoux et Pont-du-Château) à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 17 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec vos conseillers immobiliers Florian Malbreil et Etienne Odoul au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 151m² à espirat
325 000 €