Maison 155m² à irodouer

En exclusivité chez ATLAS IMMOBILIER, venez découvrir cette jolie longère traditionnelle de campagne située sur la commune d'Irodouër, à moins de 5 minutes de Romillé. Cette propriété du 19è siècle non mitoyenne est un havre de paix grâce à son beau terrain paysager de 3720 m2 et sa nature environnante. La maison d'une surface habitable de 155 m2, allie le charme de l'ancien via ses poutres en bois apparentes et un travail de rénovation intérieure offrant des finitions modernes à la demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse composée d'une belle cuisine aménagée et équipée de 18 m2 ouverte sur un salon-séjour de 47 m2 pourvu d'un poêle à bois. La cuisine est dotée d'une arrière-cuisine séparée pouvant faire office de buanderie ou de cellier. Dans le prolongement du salon-séjour, se trouve une grande pièce aménageable de 30 m2 offrant la possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux ou autre agencement selon vos projets. A l'étage, vous trouvez 3 jolies chambres spacieuses dont une est agrémentée de sa mezzanine. Une belle salle de bain moderne, un grand dressing et un WC séparé viennent compléter l'espace. Extérieurement, la longère dispose d'un grand garage fermé attenant offrant une capacité de stockage intéressante, d'une ancienne soue faisant office d'espace de rangement supplémentaire ainsi que d'un puits. Le domaine propose aussi une variété d'arbres fruitiers ainsi que des grands espaces pour cultiver ou accueillir des animaux. Enfin, la localisation du bien conjugue le calme de la campagne et la proximité des services, commerces, écoles et transports. Une vidéo du bien est consultable sur demande. Ce bien vous est présenté par Vincent BURLOT - Agent commercial chez Atlas Immobilier, N° RSAC 903 238 988.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988