Appartement 77m² à rouen

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement spacieux et lumineux avec deux balcons offrant deux magnifiques vue : l'une sur la Seine et la seconde sur l'emblématique Cathédrale Notre-Dame de Rouen (76000) ?

Ne cherchez plus, ce magnifique bien est fait pour vous !


Tombez sous le charme de cet appartement lumineux de 77m² et sa belle pièce de vie comprenant salon/séjour, donnant sur un spacieux balcon exposé plein SUD.
Ses deux belles terrasses et leurs grande baies vitrées vous offrirons deux points de vues remarquables sur la ville de Rouen (76000) .

Au cinquième étage d'une copropriété des années cinquante, vous serez séduits par l'emplacement géographique idéal, au pied du centre historique et à deux pas des quais de Seine.


Surface habitable : 77m² Séjour / Salon : 1 Cuisine : 1 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC : 1 Cave : 1 Grenier : 1 Buanderie : 1 Balcon / Terrasse : 2 DPE : F Charges mensuelles : 228€


Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un salon / séjour, lumineux exposé SUD avec un magnifique balcon terrasse de 10m de long
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Une belle chambre de 13m²
• Une chambre de 10m² et son balcon avec vue sur la Cathédrale
• Un espace buanderie



Informations techniques :

Procédure d'isolation du grenier en cours pour améliorer la note du DPE Chauffage collectif gaz de ville avec radiateur Cuisine équipée (hotte, four, plaques, réfrigérateur) Store banne sur la terrasse SUD Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électrique Etanchéité des terrasse neuves (2023) Porte d'entrée blindée.

Atouts de ce bien :

Très lumineux Secteur recherché Au pied du coeur de ville de Rouen (76000) Beaux volumes Parquet anciens Vue


Taxe Foncière : 1730 €

Charges de copropriété : 228€ / mois (Chauffage collectif, Ascenseur, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours.
Travaux de rénovations des parties communes votés.
Nombre de lots dans la copropriété : 160
Nombre de lots vendus : 3

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »


Pour organiser une visite, contactez:
Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1495.00 et 2023.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/