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Appartement 94m² à lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
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EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - SPACIEUX T4 DE 94,18 M2 AVEC 2 BALCONS.
Au 154 cours Gambetta, superbe appartement lumineux de 94,18 m2 traversant nord/sud en très bon état, situé au 7ème étage/8 avec ascenseur d'un immeuble de 1963.
Une entrée dessert une pièce de vie de 28m2 donnant sur un balcon de 6m2, une cuisine indépendante avec accès sur un deuxième balcon.
Côté nuit, 3 chambres dont 1 ouverte sur le séjour (possibilité de la refermer en chambre) une salle de bain et wc indépendants.
Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A quelques mètres du groupe scolaire Chevreul, de l'université Lyon 3 Jean Moulin, à 500 mètres du métro Garibaldi et Sans souci et 100 mètres du T4 Manufacture.
On aime :
- Les parquets en marqueteries dans la pièce de vie et les chambres.
- Le calme
- Les volumes
Un box fermé en cour intérieure avec accès sécurisée est à vendre en sus à 25 000. Possibilité d'acquérir un deuxième box en sus.
Une cave complète le bien.
Charges annuelles de copropriétés : 266/mois comprenant : eau chaude, chauffage au sol, charges communes générales.
DPE : D / GES : C
Taxe foncière : 1400
Nombre de lots : 56 lots dont 19 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Contactez Sophie Fromentin au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Au 154 cours Gambetta, superbe appartement lumineux de 94,18 m2 traversant nord/sud en très bon état, situé au 7ème étage/8 avec ascenseur d'un immeuble de 1963.
Une entrée dessert une pièce de vie de 28m2 donnant sur un balcon de 6m2, une cuisine indépendante avec accès sur un deuxième balcon.
Côté nuit, 3 chambres dont 1 ouverte sur le séjour (possibilité de la refermer en chambre) une salle de bain et wc indépendants.
Le quartier est très agréable, avec tous les commerces à proximité. A quelques mètres du groupe scolaire Chevreul, de l'université Lyon 3 Jean Moulin, à 500 mètres du métro Garibaldi et Sans souci et 100 mètres du T4 Manufacture.
On aime :
- Les parquets en marqueteries dans la pièce de vie et les chambres.
- Le calme
- Les volumes
Un box fermé en cour intérieure avec accès sécurisée est à vendre en sus à 25 000. Possibilité d'acquérir un deuxième box en sus.
Une cave complète le bien.
Charges annuelles de copropriétés : 266/mois comprenant : eau chaude, chauffage au sol, charges communes générales.
DPE : D / GES : C
Taxe foncière : 1400
Nombre de lots : 56 lots dont 19 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Contactez Sophie Fromentin au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 192 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 201651-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 3192 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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