Maison à rénover sur cave avec 4 appartements à la location située dans une petite ville calme, idéalement située à proximité de tous les commerces et services essentiels à pied (Boucherie, Opticien, Maison médicalisée, Pharmacie, Poste, Banque, Ecole, Collège, Supermarché, etc…)
Petit terrain attenant Clos. Double vitrage PVC Blanc. Chauffage électrique. Toiture et Gros œuvre en bon état. Tout à l’égout. Réseau Fibre disponible. Compteur électrique individuel.
Deux appartements sont déjà en location. Les combles aménageables permettent la création d’un cinquième appartement.
Que vous soyez un Investisseur en quête d’un Bien locatif attractif ou une famille/ou amis en recherche d’un Bien vous permettant de vivre séparément tout en restant proche les uns des autres favorisant les moments de partage et de convivialité, cette maison vous en offre l’opportunité dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Avec un marché hebdomadaire, les associations très actives, et les nombreuses animations ce Bien bénéficie de tous les atouts pour vous séduire ainsi que vos locataires.
Seulement à 20 mn de Guéret et de La souterraine (gare SNCF Axe Paris/Toulouse), 50 mn de Limoges et à proximité des grands axes routiers A20 et RN 145.
https://www.dun-le-palestel.com/2-6-1-commercants-artisans
Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
Plus de photos sur le site : www.openimmobilier.immo ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Petit terrain attenant Clos. Double vitrage PVC Blanc. Chauffage électrique. Toiture et Gros œuvre en bon état. Tout à l’égout. Réseau Fibre disponible. Compteur électrique individuel.
Deux appartements sont déjà en location. Les combles aménageables permettent la création d’un cinquième appartement.
Que vous soyez un Investisseur en quête d’un Bien locatif attractif ou une famille/ou amis en recherche d’un Bien vous permettant de vivre séparément tout en restant proche les uns des autres favorisant les moments de partage et de convivialité, cette maison vous en offre l’opportunité dans un cadre de vie agréable et dynamique.
Avec un marché hebdomadaire, les associations très actives, et les nombreuses animations ce Bien bénéficie de tous les atouts pour vous séduire ainsi que vos locataires.
Seulement à 20 mn de Guéret et de La souterraine (gare SNCF Axe Paris/Toulouse), 50 mn de Limoges et à proximité des grands axes routiers A20 et RN 145.
https://www.dun-le-palestel.com/2-6-1-commercants-artisans
Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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76 650 €