393 000 €
148 m² / 8 051 m²
6 pièces
Ref 9611 - Sud Ardèche, à 12mn de route de JOYEUSE (07260). Maison + Gîte en pierre bénéficiant d'une vue dominante d'exception. La maison d'habitation qui dispose d'env. 104m² habitables est élevée d'un niveau sur caves voûtées. Une belle terrasse couverte donne accès à l'habitation : cuisine indépendante, petit salon, 4 chambres, salle d'eau et WC séparé. Au-dessus se trouvent des combles aménageables avec un accès indépendant depuis l'extérieur. La toiture et la charpente sont en très bon état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Chauffage central + 2 cheminées insert. La propriété se compose également d'une dépendance en pierres rénovée à usage de gîte : pièce de vie, cuisine, salle d'eau /WC et une chambre en mezzanine. Grand terrain attenant, magnifique vue, aucune nuisance... Prévoir rafraichissements.
Référence agence : 9611
Référence agence : 9611
Référence: IRCD-LLR-1SE
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison + gîte , vue dominante, grand terrain attenant
393 000 €