1 190 000 €
175 m² / 381 m²
6 pièces
Unique, en plein cœur du village de Ste Foy les Lyon! Vous aimez le mélange du bois et de l'acier, les volumes et la lumière? Cette maison est faite pour vous. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une superbe maison d'environ 175m2 édifiée sur 2 niveaux sur une parcelle de 381m2. Venez découvrir cette très belle villa rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité proche de toutes commodités (village à pied). Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de plus de 70m2, très lumineuse, avec un magnifique parquet massif en chêne huilé, exposée sud et donnant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante cachée derrière une superbe verrière ainsi qu'une chambre de 15m2. A l’étage, 4 chambres avec placards, une salle de bains et une salle d’eau. Vous profiterez d’une belle terrasse avec piscine 6x3m chauffée et d’un charmant jardin au calme. Climatisation dans toute la maison et chauffage au sol pour le salon et la cuisine. Sous sol 30m2 et local vélos + rangements à l'entrée de la maison. DPE : C ( 157 - 5 ). Honoraires d’agence charge vendeurs. Notre avis : Coup de cœur assuré pour cette superbe maison pleine de charme au sein du village. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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superbe maison 175m2 en plein cœur du village
1 190 000 €