Maison avec piscine, 4 chambres

L'Agence C2i Littoral vous emmène découvrir une villa exceptionnelle située dans un secteur privilégié du Grau du Roi. Son emplacement à proximité des commerces et de la plage offre un réel confort de vie, vous pourrez vous déplacer à pieds ou en vélo tout au long de l'année. Cette villa aux lignes résolument contemporaines a été entièrement rénovée, pensée et décorée avec goût par la propriétaire, vous pourrez en profiter immédiatement que ce soit pour une vie familiale ou pour un investissement locatif (fort potentiel de rendement locatif). La villa bénéficie d'une belle superficie de 181 m² et d'un extérieur agréable avec terrasse et piscine exposé SUD. Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 lumineuse pièce à vivre d'environ 65 m2 ouverte sur la terrasse avec une très belle cuisine aménagée et équipée, 1 splendide suite parentale avec un accès à la piscine, 1 chambre/bureau avec salle d'eau, 1 WC et 1 accès au garage. A l'étage, 2 grandes suites avec dressing et salle d'eau dont une avec un accès à la terrasse couverte de 40 m2 . Cette villa saura vous séduire par ses différents atouts et également par son atmosphère zen et chaleureuse. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANDRE Manuela, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 850 948 902. DPE réalisé le 07/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 € et 2020 €. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnement compris). Consommation énergie primaire: 23 978 KWh/m2/an Consommation énergie finale: 10 425 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.