Joli chalet rénové de 92.56m2 utiles + sous-sol, sur un terrain de 1116m2

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
 
Sur la Commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME 74380,
 
Dans un cadre champêtre, un joli chalet rénové d’environ 92,56m2 utiles (dont 69.09m2 habitables) sur sous-sol complet, le tout sur un terrain de 1116m2. Elle est composée de :
 
Au rez-de-chaussée :
-une entrée de 5.16m2 avec rangements,
-une pièce de vie de 34.08m2 comprenant une cuisine équipée moderne et ouverte sur la salle à manger, le tout donnant accès à la terrasse exposée OUEST,
-un salon TV de 13.55m2, 
-une salle de douches de 3.01m2,
-un WC séparé de 0.83m2,
 
Au 1er étage :
-un dressing/mezzanine de 12.32m2 (utiles car mansardés),
-deux chambres de 11.84m2 utiles et 11.77m2 (utiles car mansardés).
   
Au sous-sol :
-une pièce de 12.17m2 pouvant être aménagée en chambre/bureau par exemple, (celle-ci n’est pas incluse dans la surface utile de 92.56m2)
-une cave de 15.23m2,
-un local technique de 7.10m2,  
-un cellier de 5m2.
 
Ce chalet bénéficie d’un poêle à granules, d’un portail électrique avec système de visiophone, de fenêtres récentes double vitrage en aluminium et de stores électriques.
 
Le tout sur un terrain arboré de 1116m2, en partie en zone constructible (environ 550m2). 
L’autre partie du terrain est pentue et située en zone naturelle.
 
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 181kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus!
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER