En exclusivité, sur la commune de MONNETIER-MORNEX, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce chalet 5 pièces de 120m2 habitables et 165m2 utiles environ, profitant d'une vue imprenable sur les montagnes et le sommet du Mont-Blanc. Le bien comprend, en rez-de-jardin : une chambre actuellement aménagée en salle de sport avec sauna japonais, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau, une buanderie, un local technique et un garage. Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec séjour cathédrale et accès au balcon et à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage : une mezzanine avec accès balcon, une chambre avec point d'eau et greniers.
Un abris voiture pour 2 véhicules complète le bien.
Aucuns gros travaux à prévoir (chauffage par PAC, adoucisseur installé en 2020, fenêtres en double vitrage, toiture refaite en 2016, façades parfaitement entretenues, rénovation du balcon et de la terrasse, etc.)
Le tout sur un terrain de 1 687m2 (en zone Up du PLU en vigueur, CES à 0.20).
DPE nouvelle version réalisé en 2024 : classe énergie D (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290€ et 1 800€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Un abris voiture pour 2 véhicules complète le bien.
Aucuns gros travaux à prévoir (chauffage par PAC, adoucisseur installé en 2020, fenêtres en double vitrage, toiture refaite en 2016, façades parfaitement entretenues, rénovation du balcon et de la terrasse, etc.)
Le tout sur un terrain de 1 687m2 (en zone Up du PLU en vigueur, CES à 0.20).
DPE nouvelle version réalisé en 2024 : classe énergie D (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290€ et 1 800€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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En exclusivite à monnetier-mornex
510 000 €