Grande maison à deyme - idéale pour famille ou profession libérale

Cette demeure du XIXe siècle, d'une généreuse surface de plus de 200 m², offre un cadre de vie unique.
Par son emplacement idéal : Située à seulement 11 km de Ramonville et 10 km de Labège, cette maison est stratégiquement positionnée, proche des commodités et des centres d'activités.
Sa configuration spacieuse : Avec 6 chambres, 1 bureau, une grande véranda et un jardin enchanteur, cette demeure offre un espace généreux, idéal pour une famille ou une profession libérale.
Son intérieur : Profitez d'un intérieur chaleureux avec une cuisine indépendante, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau moderne, un cellier, une buanderie, un bureau et une cave pour vos besoins de stockage.
Son espace extérieur : Le magnifique jardin et le grand garage offrent un espace extérieur accueillant pour se détendre et profiter des beaux jours.
Son adaptabilité exceptionnelle : Parfaite pour les familles recomposées ou ceux cherchant un espace indépendant pour une profession libérale.
Ses équipements : Dotée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un chauffage multi-options : PAC, air/air, cheminée avec circuit d'eau.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
DPE C, GES C, dépenses estimées entre 1550 et 2130 euros.
Prix de vente 475 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.6% (prix hors honoraires 458 494 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3360687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr