Appartement

69002 - CONFLUENCE - T2 - 40m2 - BALCON - POSSIBILITE GARAGE
Charles Murzeau - effiCity vous propose en exclusivité un appartement de type T2 au 4e étage d'un immeuble de 2007 accessible depuis le quai de la darse de Confluence.
Il bénéficie de la proximité directe des commerces et de l'arrêt des Tram T1 et T2 et des berges de Saône entièrement réaménagées.
Au quatrième étage avec ascenseur, tourné vers le jardin, ce T2 rénové en 2019 saura vous séduire par son calme et sa vue sur le fleuve.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing et porte fenêtre ouvrant sur un balcon et une salle d'eau avec wc.
L'immeuble récent bénéficie de performances énergétiques avantageuses, et est chauffé au moyen d'une chaudière bois commune. L'appartement est chauffé par le sol. Les huisseries sont mixtes alu/bois et les fenêtres sont dotées de double vitrage.
L'appartement vendu meublé est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sous-sol du même immeuble.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
Les charges s'élèvent à 90€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Charles-Adrien Murzeau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°823850714
Ref annonce : 100628