EXCUSIVITE Rare sur le secteur !
Dans un charmant village et à seulement 35mn de Paris, je vous propose une magnifique villa d'architecte.
Attractive par son élégance, ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle, cette maison parfaitement entretenue ne pourra que vous charmer.
La pièce de vie de plus de 65 m² avec son poêle à bois, est ouverte sur la cuisine et donne accès à une magnifique terrasse et à une belle piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité.
L'espace cuisine est entièrement aménagé et équipé.
Deux espaces nuits distincts :
Le premier est composé d'une belle suite parentale, d'une chambre, et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo et WC séparé.
Le second, comprend deux chambres et une salle d'eau avec un accès direct sur l'extérieur (Possibilité d'une activité indépendante)
Ses atouts et équipements : Piscine chauffée/ Sauna /Jardin Paysager/ Terrasses/ Loggias/ Parquet massif/ Volets motorisés / Porte double de garage motorisée / Vidéophone / Alarme.
La localisation :
- Gare RER E 10 minutes en voiture, Ligne P 4 minutes en voiture,
- école maternelle et primaire, boulangerie et épicerie au village,
- accès immédiat N36 vers N4 ou A4,
- 25 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,
- 35 minutes de Paris.
Je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851689)
Dans un charmant village et à seulement 35mn de Paris, je vous propose une magnifique villa d'architecte.
Attractive par son élégance, ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle, cette maison parfaitement entretenue ne pourra que vous charmer.
La pièce de vie de plus de 65 m² avec son poêle à bois, est ouverte sur la cuisine et donne accès à une magnifique terrasse et à une belle piscine chauffée…Une invitation à la détente et à la convivialité.
L'espace cuisine est entièrement aménagé et équipé.
Deux espaces nuits distincts :
Le premier est composé d'une belle suite parentale, d'une chambre, et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo et WC séparé.
Le second, comprend deux chambres et une salle d'eau avec un accès direct sur l'extérieur (Possibilité d'une activité indépendante)
Ses atouts et équipements : Piscine chauffée/ Sauna /Jardin Paysager/ Terrasses/ Loggias/ Parquet massif/ Volets motorisés / Porte double de garage motorisée / Vidéophone / Alarme.
La localisation :
- Gare RER E 10 minutes en voiture, Ligne P 4 minutes en voiture,
- école maternelle et primaire, boulangerie et épicerie au village,
- accès immédiat N36 vers N4 ou A4,
- 25 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy,
- 35 minutes de Paris.
Je suis ouverte à l'inter-cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851689)
Référence: 340936552347
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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