Appartement 97m² à evian-les-bains

Alpesvente a le plaisir de vous proposer cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un spacieux appartement de type 4 de 96 m², situé dans une résidence sécurisée et de standing, sur les hauteurs d'Evian les Bains dans le quartier du Golf.

Ce bien vous offre un bel espace de vie, lumineux grâce aux grandes ouvertures avec accès à la terrasse de plus de 23 m² permettant de profiter de l'ensoleillement et de la vue imprenable et panoramique sur le Lac Léman, la Suisse et les montagnes.

Emplacement idéal à proximité du Golf, du Conservatoire de Musique, de la Grange au Lac, de la Gare, de l'annexe de la poste et des diverses commodités.

Le bien se compose comme suit :
-un hall d'entrée avec porte blindée
-un vaste séjour salon/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec accès à la terrasse
-un cellier/buanderie
-un dégagement menant à 2 grandes chambres dont une avec un balcon
-une salle d'eau (transformable avec équipement douche) composée d'un meuble vasque, d'un sèche serviette mural et de toilettes
-un dégagement menant à la chambre parentale avec dressing et accès à la terrasse
-des toilettes avec lave mains
-une spacieuse salle de douche

Le bien offre en complément de belles prestations :
-un garage et une cave de belle dimension
-une place de stationnement extérieure, près de l'entrée du bâtiment
-de construction récente, l'architecture est emblématique de la ville d'Evian
-appartement équipé d'un système d'alarme et de la fibre

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Evian-les-Bains est une charmante ville située au bord du lac Léman, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne Rhône-Alpes, en France. Connue pour ses eaux minérales, son cadre naturel spectaculaire et son atmosphère paisible, Evian-les-Bains est une destination prisée tant par les touristes en quête de détente que par les amateurs d'histoire et de culture. La ville bénéficie d'un climat tempéré, avec des étés doux et des hivers frais, rendant agréable la visite tout au long de l'année.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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