439 000 €
148 m² / 1 238 m²
4 pièces
A VENDRE - EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES Notre coup de coeur ! Sur la commune de Poulx, proche Pont-du-Gard, Nîmes, dans un secteur calme, découvrez cette belle villa en R+1 d'environ 148 m², construction en L avec annexe. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert en partie nuit, un WC, une salle d'eau, une chambre et un bureau. En partie jour une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage, un coin mezzanine donnant sur deux chambres mansardées, atypiques, avec leur propre douche, un WC indépendant. En passant par une splendide terrasse, rejoignez une annexe composée d'une buanderie, un salon, un WC et une suite parentale avec vue sur la magnifique piscine 10 X 5, un local technique. Bien d'autres atouts composent cette maison? (plancher chauffant, climatisation gainable, etc.) le mieux serait de la visiter ! Merci de prévoir une faisabilité étudiée par un financier avant visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE
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GES
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - poulx villa piscine coup de coeur
439 000 €