Dans un cadre extrêmement paisible et pourtant à moins de 10min de Grenoble et 3min de lembranchement de lA480, venez vite découvrir ce petit joyau
Vous serez subjugué par les beaux volumes de cet appartement, situé dans la résidence de standing « Le jardin des marronniers » construite en 2010 en plein cur dun quartier pavillonnaire.
Ce T4, transformé en T3, dispose :
- Dun spacieux hall dentrée
- Dune magnifique pièce de vie de 50m² composée dun très bel espace salle à manger de plus de 30m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse, dun salon et dune cuisine ouverte entièrement équipée
- Une jolie terrasse de 17m² avec une vue dégagée sur les montagnes qui entourent lappartement et un brise vue électrique
- Dun coin bureau/bibliothèque de 16m²
- De deux chambres aux belles proportions
- Dune confortable salle de bain avec une douche, une double vasque, un sèche-serviette et de grands placards de rangement.
- Et de WC séparés bénéficiant dun point deau et de grands placards de rangement
- Enfin, une cave vient compléter ce bien.
Il est possible dacquérir en sus du prix de vente deux places dans un parking à lextérieur de la copropriété.
Vous serez sous le charme grâce aux prestations haut de gamme de cet appartement (visiophone, nombreux placards de rangements, chauffage individuel à inertie, porte dentrée blindée, baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques ).
Ce bien se situe au 1ème étage avec ascenseur dune petite copropriété de seulement 14 lots, très calme, sécurisée et bien entretenue.
La résidence bénéficie dun garage à vélos.
Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 19, C6 et 20 ainsi que la ligne de tramway A (Fontaine, Fontaine Hôtel de Ville-La Source) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N481 et N87 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et quatre épiceries.
Cet appartement est idéalement situé : toutes les commodités sont proches à pied : écoles (crèches, primaire-collège : 10min à pied), pharmacie, commerces, restaurants...
Départ en balades à pied et piste cyclable le long des digues du Drac à 100mètres de lappartement.
Fontaine est une agglomération à la périphérie de Grenoble, très bien desservie par les transports en commun et des pistes cyclables.
L'autoroute A480 est accessible à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et un bureau de poste.
Il est très facile de rejoindre la presqu'île scientifique (CEA, Polygone scientifique, Synchrotron, STMicroelectronics...) depuis lappartement (10min en bus, vélo ou voiture ).
De plus, le logement se situe à proximité immédiate de lautoroute A480 (embranchement à moins de 2mn du bien) et du centre de Grenoble (8mn en voiture).
Cette commune, au pied du Vercors offre à quelques kilomètres seulement laccès à de magnifiques parcs et sentiers de randonnées.
Fontaine est une ville paisible où vivent de nombreuses familles ayant préféré fuir le bruit et la pollution de la métropole, le stationnement y est facile et le voisinage bienveillant.
Le téléphérique arrivant prochainement (les travaux débutent cette année et permettront de relier
Voir plus
Référence: 3199 Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 923 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 30/03/2024
Coûts annuels estimés :
940 € - 1 330 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations