Votre agence ERA vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied de 83m² au calme à 2km du centre ville de Léognan.
Découvrez un jardin d'accueil avec une entrée donnant directement sur un grand salon-séjour de 36m² exposé sud-ouest, une cuisine ouverte avec cellier, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, le tout desservi par un couloir avec placards.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Un garage de 21m² est attenant et des places de parking sont disponibles devant la maison.
Les pièces principales dont les chambres donnent sur un jardin arboré.
Les + : toiture récente, isolation par le toit, électricité aux normes, radiateurs changés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez un jardin d'accueil avec une entrée donnant directement sur un grand salon-séjour de 36m² exposé sud-ouest, une cuisine ouverte avec cellier, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, le tout desservi par un couloir avec placards.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Un garage de 21m² est attenant et des places de parking sont disponibles devant la maison.
Les pièces principales dont les chambres donnent sur un jardin arboré.
Les + : toiture récente, isolation par le toit, électricité aux normes, radiateurs changés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 3384
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 83m² à léognan
315 000 €