Allinges ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE
Notre coup de cœur du printemps, très rare à la vente !
Premières visites possibles à partir du samedi 13 avril.
Au sein d'un secteur privilégié, calme et résidentiel, cette jolie maison de 106,38 m² habitables vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Joseph Dessaix, contournement de Thonon...
Bâtie en 2014 sur un beau terrain cloturé de 460 m², cette coquette propriété, vous offre tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Répartie sur 4 demi-paliers, elle vous propose :
- Demi palier inférieur : Une grande chambre avec salle de douche privative
- Rez-de-chaussée : entrée, un bel espace séjour avec poêle à bois / cuisine dinatoire aménagée, ouvert sur la terrasse exposée plein sud,
- 1er demi-palier : Un coin nuit composé de 2 chambres, WC séparé
- 2ème demi-palier : Une chambre, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon.
Les + :
- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du contournement de Thonon
- Secteur très au calme et résidentiel dans une impasse ; idéal pour les familles
- Excellent état général et très bien entretenu
- Nombreux espaces extérieurs (terrasse, jardin, cour goudronnée)
- 4 places de stationnement en enfilade
- Arrêt de bus à proximité
Visite virtuelle disponible sur cette annonce.
En savoir + sur Allinges ?
Nichée au sein d'une nature préservée, la commune d'Allinges offre une qualité de vie incomparable. Bordé par des paysages montagneux à couper le souffle, le village séduit par son ambiance paisible et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité d'un bois, offrant des escapades nature exceptionnelles. Le tout, à quelques minutes en voiture seulement de Thonon et des bords du Lac Léman !
Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1630€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Notre coup de cœur du printemps, très rare à la vente !
Premières visites possibles à partir du samedi 13 avril.
Au sein d'un secteur privilégié, calme et résidentiel, cette jolie maison de 106,38 m² habitables vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Joseph Dessaix, contournement de Thonon...
Bâtie en 2014 sur un beau terrain cloturé de 460 m², cette coquette propriété, vous offre tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Répartie sur 4 demi-paliers, elle vous propose :
- Demi palier inférieur : Une grande chambre avec salle de douche privative
- Rez-de-chaussée : entrée, un bel espace séjour avec poêle à bois / cuisine dinatoire aménagée, ouvert sur la terrasse exposée plein sud,
- 1er demi-palier : Un coin nuit composé de 2 chambres, WC séparé
- 2ème demi-palier : Une chambre, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon.
Les + :
- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du contournement de Thonon
- Secteur très au calme et résidentiel dans une impasse ; idéal pour les familles
- Excellent état général et très bien entretenu
- Nombreux espaces extérieurs (terrasse, jardin, cour goudronnée)
- 4 places de stationnement en enfilade
- Arrêt de bus à proximité
Visite virtuelle disponible sur cette annonce.
En savoir + sur Allinges ?
Nichée au sein d'une nature préservée, la commune d'Allinges offre une qualité de vie incomparable. Bordé par des paysages montagneux à couper le souffle, le village séduit par son ambiance paisible et son atmosphère chaleureuse. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité d'un bois, offrant des escapades nature exceptionnelles. Le tout, à quelques minutes en voiture seulement de Thonon et des bords du Lac Léman !
Contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1630€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Référence: 5706
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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