Cet ensemble repose dans un écrin de verdure, d'arbres centenaires d'une surface de près de 3500m² avec un espace potager, à proximité des commodités (Bus Mobius, commerces de proximités, écoles) à 10mn d'Angoulême.
Il se compose de la maison principale d'env. 160m² avec en rdc, des espaces accueillants, cosys et reposants avec vue sur le parc. A l'étage, une suite parentale lumineuse et spacieuse avec salle de bains & WC, 2 chambres et une salle de bain.
Le tout sur des parquets anciens, des tommettes et du carrelage vintage.
La maison est équipée d'huisseries double vitrage, de panneaux solaires, d'une chaudière à condensation Wiessman d'env. 10 ans et de la fibre.
Dans le parc, face à la piscine chauffée, se trouve un petite maison de type T2 d'env. 25m² en plain-pied, bien agencée et isolée, idéal pour un complément de revenus ou bien, un accueil supplémentaire pour vos proches, ou encore, loger votre adoré qui ne veut pas quitter le nid mais souhaite malgré tout son indépendance !!!
Autre dépendance : ancienne grange servant de garage et de remise, d'env. 51m² avec de beaux volumes.
Cette maison s'accorde au diapason dans un projet familial et amical !
Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Il se compose de la maison principale d'env. 160m² avec en rdc, des espaces accueillants, cosys et reposants avec vue sur le parc. A l'étage, une suite parentale lumineuse et spacieuse avec salle de bains & WC, 2 chambres et une salle de bain.
Le tout sur des parquets anciens, des tommettes et du carrelage vintage.
La maison est équipée d'huisseries double vitrage, de panneaux solaires, d'une chaudière à condensation Wiessman d'env. 10 ans et de la fibre.
Dans le parc, face à la piscine chauffée, se trouve un petite maison de type T2 d'env. 25m² en plain-pied, bien agencée et isolée, idéal pour un complément de revenus ou bien, un accueil supplémentaire pour vos proches, ou encore, loger votre adoré qui ne veut pas quitter le nid mais souhaite malgré tout son indépendance !!!
Autre dépendance : ancienne grange servant de garage et de remise, d'env. 51m² avec de beaux volumes.
Cette maison s'accorde au diapason dans un projet familial et amical !
Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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