Villa 251m² à aix-en-provence

En Co-exclusivité à Aix-en-Provence, l'agence ERA Immobilier sur Eguilles vous présente une maison de charme nichée au coeur d'un paysage exceptionnel sur un vaste terrain arboré de 5140 m². La maison principale propose une surface habitable d'environ 196 m² (dont 50 m² de combles aménagés) plus une dépendance habitable en pierres et extension bois T3 de 45 m² un vrai coup de coeur. Le cadre de vie est idyllique sur le chemin des Figons, avec une vue imprenable sur le Golf, vous sortez de chez vous directement sur le green. Cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour cathédrale et la spacieuse cuisine équipée attenante. Les deux chambres d'enfants et la suite parentale de plain-pied offrent un espace intime et confortable. De plus, un espace bureau avec une chambre d'amis et salle d'eau pour les invités complète l'étage sur un plancher bois. La maison propose également des combles habitables à aménager. À l'extérieur, une grande piscine-bassin au sel avec poolhouse, un charmant chalet en bois de 10.64 m² au-dessus du grand garage pour y faire un bureau indépendant.
Les propriétaires ont pris soin de rendre la maison la plus autonome possible, avec des panneaux solaires, des radiateurs à inertie sèche, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois et une cheminée. De plus, la fibre est installée. Cette demeure offre un équilibre parfait entre confort, charme traditionnel et respect de l'environnement, créant ainsi un lieu de vie d'exception à ne pas manquer.
DPE : D
honoraires agence TTC inclus charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr