Local commercial distre 250 m2

Laforêt vous propose à Distré un local de 255m² sur un terrain de 3465m2 Terrain avec bâtiment commercial sur un axe très passager avec un bon visuel en bordure de 4 voies. Terrain de 3465 M2 Clos. Sur ce terrain un bâtiment de 210 M2 d'emprise au sol avec 1 étage de 55 M2 de 2022 double peau actuellement loué avec 800 M2 de terrain 1800 euros HT par mois qui passera 1920 euros HT à partir d'avril. Le bien est vendu loué. Sur le permis de construire reste a bâtir un bâtiment de 150 M2. Loyer prévu 1200 euros HT par mois Le COS total sur ce terrain est de 500 M2, il reste donc la possibilité de créer une autre cellule commercial d'environ 140 M2. Honoraires Inclus de 20700 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 480 700 euros soit 4,5%. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente : 240 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Jules GENEVAISE - [Coordonnées masquées] DPE : vierge GES : vierge Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr