Maison 97m² à noe

Noé,
Maison de plain pied type 3/4 sur magnifique parc arboré.
Cette maison comprend une entrée, un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bain (douche et baignoire), un double salon/salle à manger donnant sur une belle véranda, grande cuisine ouverte et aménagée.
Sous le toit a été aménagé une chambre avec un espace toilette.
Attenant un grand garage avec buanderie.
Quelques travaux sont à envisager, tels que remise en conformité pour l'assainissement, (le diagnostics a déjà été effectué par le réseau 31).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3240.00 €.