269 995 €
195 m² / 1 810 m²
8 pièces
A 20 minutes de Carcassonne et 25 de Mazamet au coeur du riche patrimoine de cabardès.
Bienvenu !
Vous êtes accueillis par un salon double baigné de lumière naturelle, où chaque fenêtre encadre un tableau vivant, où la contemplation devient un art à part entière.
Cette demeure exposition plein sud vous fera profiter du soleil toute l'année. Cuisine indépendante avec sa terrasse 'déjeuner'. La maison dispose de 3 chambres, une Suite, Un bureau, Un palier-salon, Une mezzanine, l'ensembler offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités dans un confort absolu. Un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, une cave saine offre un espace idéal pour stocker vos affaires et vos vins. A l'extérieur, vous vous détendrez au bord de la piscine chauffée, tout en admirant le panorama infini qui s'offre à vous. Imaginez-vous ajoutant votre touche personnelle à cet espace unique en son genre, peut-être en installant un tini ou un bungalow pour une location saisonniere avec revenus supplémentaires,
Cette propriété en limite de secteur résidentiel est bordée par une magnifique forêt, offrant un cadre naturel préservé où la sérénité règne en maître.
Village pittoresque en contrebas, avec ses commerces, école, et son collège à proximité, assurant une vie pratique et dynamique au quotidien. Ecolo-Economique : pompe à chaleur air eau, Poele a bois, installation photovoltaïque. Equipée du tout a l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience de vie unique !
Foncier 1400€ Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com
Bienvenu !
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Cette propriété en limite de secteur résidentiel est bordée par une magnifique forêt, offrant un cadre naturel préservé où la sérénité règne en maître.
Village pittoresque en contrebas, avec ses commerces, école, et son collège à proximité, assurant une vie pratique et dynamique au quotidien. Ecolo-Economique : pompe à chaleur air eau, Poele a bois, installation photovoltaïque. Equipée du tout a l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience de vie unique !
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DPE
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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