Nicolas BASTIEN du Groupe d'Agences FCI, agence de Tocane Saint Apre vous propose l'opportunité d'acquérir cet immeuble de rapport.
Idéalement situé il est composé;
D'un local professionnel en bon état d'environ 50m2 en rez de chaussée
D'un appartement T2 en bon état d'environ 55m2 au premier étage
D'un appartement T2 bis en bon état d'environ 55m2 au deuxiéme étage
D'un grenier non aménageable
D'un rez de jardin pouvant servir d'annexe au local professionnel (accés direct par escalier) ou voir un studio aprés travaux donnant sur une cour fermée.
Informations techniques:
-Chauffage électrique
-Ballon de production d'eau chaude sanitaire électrique
-Double vitrage PVC (logements)
-Simple vitrage (local professionnel)
-Tout à l'égout (conforme)
-Toiture neuve (avec film sous toiture)
-Electricité environ 20 ans (sauf la partie en rez de jardin)
Bon rapport locatif!!!
Pour toutes informations ou une visite contactez Nicolas.
Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien!
Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24[Coordonnées masquées]00 029
DPE
A
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C
D
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bon rapport locatif
117 000 €