EN EXCLUSIVITE ! Maison de ville à rafraichir 107m², 3 chambres, avec beau garage sur 197m² de terrain située en plein coeur du village de St Sébastien, tous commerces (médecin, pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur, épicerie...), à 5 min de l'A20, 10 minutes de Eguzon avec son lac et activités nautiques, 30 min de Chateauroux
Composée au Rdc d'une entrée avec véranda, d'une très belle pièce de vie de 30m² avec cheminée avec insert bois, une cuisine de 11m² entièrement équipée avec four électrique, frigo, plaque 4 feux, hotte , 1 arrière cuisine de 11m² et sa conserverie de 11m², 1 WC, 1 salle d'eau avec douche
A l'étage, 3 belles chambres de 12, 12, et 15m², 1 grande salle de bain avec baignoire de 7m² et un WC indépendant
Très beau grenier aménageable au dessus
Les portes ainsi que les fenêtres au Rdc sont en double vitrage
Face à la maison un garage de 60m², et une cave de 18m²
La maison se situe sur un terrain de 197m² à l'arrière de la maison
Maison reliée au tout à l'égout
Très belle opportunité à saisir, proche du lac d'Eguzon
Possibilité de maison principale ou maison d'hôte
A saisir rapidement 78 000 €
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559219 )
Composée au Rdc d'une entrée avec véranda, d'une très belle pièce de vie de 30m² avec cheminée avec insert bois, une cuisine de 11m² entièrement équipée avec four électrique, frigo, plaque 4 feux, hotte , 1 arrière cuisine de 11m² et sa conserverie de 11m², 1 WC, 1 salle d'eau avec douche
A l'étage, 3 belles chambres de 12, 12, et 15m², 1 grande salle de bain avec baignoire de 7m² et un WC indépendant
Très beau grenier aménageable au dessus
Les portes ainsi que les fenêtres au Rdc sont en double vitrage
Face à la maison un garage de 60m², et une cave de 18m²
La maison se situe sur un terrain de 197m² à l'arrière de la maison
Maison reliée au tout à l'égout
Très belle opportunité à saisir, proche du lac d'Eguzon
Possibilité de maison principale ou maison d'hôte
A saisir rapidement 78 000 €
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559219 )
Référence: 830034335727
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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En exclusivite ! maison de ville 107m², 3 chambres, avec garage sur 197m² de terrain 78 000 €
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